Memoria de las características constructivas y materiales proyectados para la realización de edificio "sierra de Manzanete". 48 viviendas unifamiliares con semisótano garaje y trasteros

Cimentación.
La cimentación será realizada mediante una losa armada corrida de 45 cm. de espesor y muros de hormigón armado para contención de tierras en el perímetro de las viviendas.

Estructura.
La estructura será de hormigón armado calculada para soportar movimientos sísmicos de gran magnitud.

Revestimiento de fachada.
La fachada, ira revestida de mortero monocapa raspado en planta alta y baja y de china proyectada en los zócalos. El color será definido por la dirección facultativa en el transcurso de la obra.

Fachada.
Va proyectada con una pared de ladrillo de ½ pie, cámara de aire rellena con una capa de aislante a base de fibra de vidrio o lana de roca y tabicon hacia el interior.
Los vierteaguas de las ventanas serán de mármol blanco.

Tabaquería interior.
Van proyectados con una pared de ladrillo cerámico de 7 cm. en divisiones interiores y en las separaciones entre viviendas serán de ladrillo cerámico perforado de 12 cm. de espesor.

Cubierta.
La cubierta será transitable y en la parte de fachada se realizarán tejadillos formados por tabicones aligerados de ladrillo hueco doble, tablero de rasillon machihembrado, capa de compresión de 3cm de espesor y cobertura de teja cerámica mixta.

Carpintería exterior.
Realizada en aluminio termolacado de primera calidad, color blanco, asegurando su total estanqueidad tanto a viento como a ruido en el cierre. El vidrio será doble con cámara de aire.
Puerta de entrada en aluminio lacado en blanco con tirador de primera calidad, mirilla óptica gran ángulo. A elegir por la dirección facultativa durante la obra.

Persianas exteriores.
Las persianas van en un compacto con la carpintería de aluminio. Son en color blanco a juego con el resto de carpintería de la fachada. En su interior van rellenas de poliuretano, sirviendo de aislante térmico y acústico.

Carpintería de madera.
Todas las puertas interiores son de tableros enfondados y chapadas en roble de 35mm con tiradores de primera calidad y lacadas en su color.
Puerta de entrada de seguridad en roble con cerradura de seguridad, tirador de primera calidad, mirilla óptica gran ángulo. A elegir por la dirección facultativa durante la obra.
Armarios empotrados en todos los dormitorios con puertas de roble similares a las de la vivienda con balda y barra de colgar.

Pinturas
Pintura al gotelet plastificado lavable de grano muy fino sobre paramentos verticales y horizontales de yeso en viviendas, en color blanco, formado por dos manos, lijado, emplastecido y proyectado con pistola.
En semisótano se darán dos manos de pintura plástica lavable de color blanco en paramentos verticales.

Solados y alicatados.
En escaleras el solado será granito nacional de 2cm de espesor. Con varias muestras para elegir.
El suelo se prevé en gres, tamaño 40x40cm, con al menos 6 variedades a elegir.
El alicatado de las cocinas y de los baños será con azulejo de gran calidad a escoger entre varios modelos.

Sanitarios.
De línea moderna, en porcelana vitrificada de alta calidad, marca roca o similar, en color blanco. Con griferia monomando en toda la vivienda.

Fontanería.
Tanto el agua fría como la caliente realizada con tubo de cobre en diámetros de 22, 18 y 15 mm. aislados con cubierta de plástico o de polibutileno.
Toma para lavadora, lavavajillas, y pila para lavado.

Electricidad.
Se ejecutará empotrada, con cinco circuitos por vivienda de acuerdo con el nuevo reglamento de baja tensión. Mecanismos de gran calidad.

Aire acondicionado.
Preinstalación de aire acondicionado por conductos, dejando ubicación para máquina interior en un baño y para máquina exterior en la cubierta del edificio.



Otras instalaciones.
* Calentador para 10 litros minuto instalado en cada vivienda.
* Portero electrónico.
* Punto de teléfono y televisión en tres lugares por vivienda.
* Puerta de garaje motorizada con un mando a distancia por plaza.
* Ascensor para 6 personas en cada caja de escalera.
* Preinstalación de gas natural.