La Ronda Sur, es la gran arteria, construida hace años para el desarrollo de la parte Sur de la Ciudad de Murcia, conectada con la Autovía de Murcia a Cartagena, que a su vez permite la conexión con las autovías a Madrid y a Andalucía, ha transformado esta parte de la Ciudad en zonas de rápido y moderno crecimiento.

Como se puede ver en las tomas aereas que se acompañan nuevos edificios residenciales, entre grandes bulevares, amplios paseos y zonas ajardinadas, han sido construidos en los últimos años, edificios destinados a organismos oficiales, Centros Comerciales así como, los nuevos edificios destinados a la Ciudad de la Justicia, ahora en construcción.

El edificio que se proyecta construir, esta situado en la fachada a la Ronda Sur, en su parte Norte, donde se inició la construcción de la Zona Residencial y junto al núcleo de acceso a la Autopista de Murcia a Cartagena, a la izquierda de esta arteria, y al principio de la misma.

En esta parte izquierda de la Ronda, continúa el crecimiento de Murcia. Con nuevos edificios destinados a viviendas, de nivel medio alto. A la derecha de la Ronda, hay grandes polígonos destinados a Centros Comerciales y Zonas de servicios, así clasificados en el plan general de ordenación de Murcia..

Los estudios previos realizados en la Zona, nos muestran una gran demanda de locales para oficinas, dada la no existencia, de locales para este fin, así como las necesidades no sólo en la actualidad si no en el futuro por el crecimiento inmediato que se prevé.

El proyecto ha sido redactado por el prestigioso arquitecto murciano, D. Luis Díaz y Chamizo, autor y director de otros proyectos en Murcia, destinados al mismo uso.

Se proyecta la construcción de unidades de oficinas aproximadamente de 60 m2 y 100 m2, teniendo la facilidad de poder unir estas oficinas en superficies mayores, según las necesidades de los compradores. El diseño del edificio contempla una planta cuarta con amplias terrazas para uso individual de cada oficina, igualmente, en la última planta se opta por la misma solución, con lo que se consigue una fachada con gran movimiento y atracción.

En la construcción se utilizarán materiales de gran calidad, combinando granitos en paramentos horizontales, con maderas en paramentos verticales y en fachadas se utilizará aluminio y cristal de última generación, el zaguán de trece metros de altura recibirá un tratamiento especial, en calidad y diseño. Se utilizarán los sistemas de comunicaciones, calefacción, más modernos para el fin al que se destina el edificio.



MEMORIA DE LAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS Y MATERIALES PROYECTADOS PARA LA REALIZACION DEL EDIFICIO "TORRE PROCONSA", TORRE DE OFICINAS, GARAJE Y TRASTEROS.



1.- Cimentación profunda realizada con muros pantalla y pilotes apantallados de hormigón armado.

2.- Estructura de hormigón armado con forjados de losa maciza y pilares de hormigón de alta resistencia.

3.- Dos plantas de parking privado con muros revestidos de ladrillo de gres cara vista.

4.- Fachada con capuchina de dos hojas y aislamiento termoacústico, revestida de panel metálico de aluminio tipo alucobond, con carpintería de aluminio anodizado y vidrios con tratamiento solar.

5.- Solados de granito.

6.- Falso techo desmontable de placa metálica.

7.- Puerta de seguridad de entrada a las oficinas.

8.- Climatización frío/calor individualizado para cada oficina.

9.- Completa instalación contra incendios tanto en garajes como en oficinas, según normativa.

10.-Instalación eléctrica acabada con puntos de teléfono, TV, e informática. Iluminación instalada.

11.- Aseos con agua fria y caliente, sanitarios y grifería de primera calidad.

12.- Ascensor 1,6/m/s de velocidad y cabinas de lujo.

13.- Videoportero

14.- Videovigilancia 24 horas


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